La loi Pinel Instaurée par le ministre de logement Sylvia Pinel en 2014 est un dispositif de défiscalisation qui présente plusieurs avantages aux investisseurs et aux locataires. En revanche, les investisseurs particuliers qui veulent tirer profit de cette loi doivent d’abord remplir certaines conditions qui concernent le bien immobilier, à l’investisseur et au locataire. Faites un investissement locatif en loi Pinel à Marseille et bénéficiez de tous les avantages qu’elle regorge. Pour vous qui lisez cet article, n’hésitez plus. Le développement suivant va certainement booster votre envie de faire l’investissement en loi Pinel à Marseille.
Les avantages du dispositif loi Pinel à Marseille
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Après l’investissement en Loi Pinel des particuliers, ceux-ci doivent faire la location du bien immobilier qu’ils vont acquérir durant une durée donnée de 6, 9 ou 12ans pour tirer profit d’un pourcentage certain: une réduction à hauteur de 12%, de 18% ou 21% sur leur impôts sur le revenu calculé en tenant compte de la durée de location.
La base de calcul s’appuie sur un prix d’achat maximal de 300 000 €.
Afin de devenir propriétaire d’un logement, cette formule est propice pour rendre facile les démarches. En clair, les revenus locatifs se transforment en des ressources de plus qui vont permettre d’obtenir un crédit immobilier de façon plus aisée. De cette façon, les organismes financiers n’exigent plus d’apport personnel dans le cadre d’un investissement en loi Pinel à Marseille. Lorsque le remboursement du prêt arrive à son terme, le loyer n’est rien d’autre maintenant qu’un complément de revenu qu’il ne faut pas négliger et idéal pour les retraités afin de se constituer un patrimoine immobilier et de cette manière mieux prendre soin de sa famille.
Grâce aux développements des activités à Marseille, au climat méditerranéen, un nombre important de famille, d’étudiants et de professionnels viennent s’y installer chaque année. Et ces derniers ont forcément besoin de logement. En clair votre investissement en loi Pinel à Marseille sera obligatoirement rentable.
Les conditions d’éligibilité pour investir à Marseille en loi Pinel
Si votre volonté est d’investir en loi Pinel à Marseille, il faut au préalable remplir certaines conditions avant de s’y engager.
12 mois après la remise des clés, l’investisseur doit louer son nouveau bien. Il faut noter que l’investissement locatif doit avoir une durée de 6ans, ,9ans ou 12 ans afin de profiter d’une réduction d’impôt de 12%, de 18% ou de 21%.
Les conditions à respecter pour le propriétaire
Il faudrait respecter la norme BBC ou les dispositions de la RT2012.
Le logement doit être neuf ou rénové à 100 % ou encore en futur état d’achèvement.
Un an après l’achèvement, le logement doit être loué et ceci pendant 6 années au minimum.
Les conditions à respecter pour le locataire
La résidence principale doit être obligatoirement le logement loué.